Vitajte
Vitajte na našej stránke GEOmy
S pozemkami a pozemkovým vlastníctvom pracujem vyše 20 rokov. Začínal som v meračskom oddiely, kde sme ešte klasickým meraním tvorili základné mapy veľkej mierky. Po zmene štátneho zriadenia som sa zaoberal reštitúciami v poľnohospodárskom družstve. Pracoval som na projektoch ZRPS a ROEP. Ako riaditeľ pozemkového úradu som riešil kompetencie štátu k využívaniu pôdneho fondu, reštitúcií a pozemkových úprav.
Aký je vlastne stav vlastníctva k pozemkom? Ich využitie?
Na tieto otázky poznajú odpoveď farmári a ľudia, ktorí aj využívajú toto bohatstvo, osobitného významu. Pozemky majú osobitný význam pre existenciu ľudstva. Predstavujú v zásade úzkoprofilový tovar so svojou cenou a hodnotou. Pozemky netvoria iba základňu pre rozvoj hospodárskej činnosti, ale sú zároveň aj predmetom finančných operácií osobitného hospodárskeho významu. Pozemok ako nehnuteľnosť je v zásade veľmi hodnotná vec.
A čo ostatní? Mnohí si povzdychnú, že to ani neviem kde mám..., nechcem sa venovať farmárčeniu ..., neviem, kde to mám vybavovať ..., pre pokoj v rodine, radšej nič ... a rôzne ďalšie dôvody neriešiť vysporiadanie pozemkov. Áno táto problematika je náročná, niekedy zdĺhavá a komplikovaná. No je potrebné si uvedomiť, že je dedičstvo, majetok, ktoré síce mnoho dedičov nevidelo, no existuje. Z rozprávania určite vieme, že kedysi naším predkom pôda zaručovala istý zdroj obživy. Legislatíva dodnes nedospela ku konečnej fáze ukončenia reformného procesu, ktorý začal v čase Uhorska. Aj napriek tomu, k vysporiadaniu vlastníctva k pozemkov nám legislatívne možnosti stačia a poznáme riešenia.
V súčasnej dobe je potrebné uvedomiť si, že Ústava Slovenskej republiky garantuje vlastnícke
právo v druhej hlave v časti nazvanej Základné práva a slobody v čl. 20. Pozemky, parcely, vlastnícke práva eviduje jeden úrad a to je v súčasnej dobe Okresný úrad, odbor katastrálny. Tu sa evidujú všetky zmeny. Preto je dôležité zosúladiť vlastnícke vzťahy k parcelám s osobnými údajmi vlastníka. Vlastník má právo rozhodovať o svojom majetku, napr. pri stavebných konaniach (aj ako susedný pozemok), pozemok predať, ručiť pozemkami, prenajať a mnoho ďalších možností. No disponovať s ním môže len v prípade usporiadaných vlastníckych vzťahov k parcelám.
...a to je naša úloha, vysporiadať vlastnícke vzťahy na LV.